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Terreno Para Construção
Lisboa, Cascais, Alcabideche
1.420.000 €
Referência: DH882
Descrição
Lote exclusivo na Marinha Guincho — Vida luxuosa à beira-mar, entre o mar e a montanha.

Terreno com uma área total de 4.240 m² para construção de moradia com 600m2 distribuidos por 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1º andar).

Inserido no âmbito do exclusivo empreendimento da Marinha Guincho — um aldeamento turístico de luxo, entre o mar e a serra, localizado no coração do Parque Natural de Sintra‑Cascais, com vistas plenamente orientadas para a Praia do Guincho e envolvente natural.

A localização extremamente privilegiada garante — a apenas cerca de 20 minutos de Lisboa e aproximadamente 25 minutos do aeroporto — excelente acesso à cidade, mantendo simultaneamente um ambiente de tranquilidade, natureza e exclusividade.

O empreendimento caracteriza-se por um forte compromisso com a integração paisagística e a manutenção de um padrão elevado de qualidade residencial.

Potencial para habitação de luxo

Dado o carácter premium do local, o terreno oferece condições ideais para a construção de uma habitação de luxo, que tire pleno partido:
  • Vista mar panorâmica: a orientação do empreendimento privilegia a abertura para o Atlântico, mar e serra, o que permite desenhar espaços interiores e exteriores com grandes envidraçados, terraços amplos e contemplação da paisagem.
  • Envolvente natural protegida: ao estar integrado no Parque Natural de Sintra-Cascais, o ambiente natural circundante confere privacidade, sossego e valor acrescentado em termos de exclusividade.
  • Acesso a infraestruturas de lazer e serviços de elevada qualidade: o conjunto inclui portaria 24h, segurança, clube, zonas comuns de lazer, campos de golfe, praia a curta distância, escolas internacionais, etc.
  • Imagem de investimento: o facto de se tratar de um lote em condomínio fechado de luxo reforça o valor patrimonial e a atratividade no mercado de habitação de alto padrão.
Condições específicas do lote
  • Devido à acentuada inclinação de parte do lote, apenas cerca de metade da área (≈ 2.120 m²) será passível de aproveitamento efetivo para edificação ou implantação de espaços exteriores com conforto.
  • A topografia inclinada oferece também oportunidades de projeto interessantes: moradia em “níveis”, aproveitamento de desníveis para varandas e terraços, vistas dominantes, talvez piscina em nível inferior, zona de acesso mais elevada para garagem ou entrada principal, criando efeitos arquitetónicos de forte impacto.
  • Na planificação do projeto deverão ser consideradas as zonas não‐utilizáveis ou com inclinação acentuada como zonas de ajardinamento, paisagismo em níveis, circulação externa, ou como área de valorização visual e de enquadramento natural — contribuindo para um efeito de “miradouro” ou “ declive vegetado” que agrega à sensação de privacidade e exclusividade.
  • No que diz respeito às possibilidades de construção, estas são conforme segue:

    - Área total de construção 399,00 m²;
    - Área de implantação 201,00 m²;
    - Número de pisos acima do nível do solo 2;
    - Número de pisos abaixo do nível do solo 1;
    - Altura 6,00 m;
    - Número de habitações 1 destinada a habitação.
Quais os serviços oferecidos pela Marinha Guincho?
  • Venda de casas e lotes
  • Gestão e manutenção do imóvel
  • Serviço de gestão de alugueres do imóvel do cliente
  • Construção / development
  • Solução chave-na-mão
  • Apoio a serviços personalizados de imigração
  • Apoio a serviços de Health and Care
  • Serviços pós-venda
Paulo ConradoReal Estate Agent
Formulário de contacto
Atributos
TipoTerreno Para Construção
ObjetivoVenda
Preço1.420.000 €
Área do terreno4240
Características

Água Canali. Rede pública, Gás canalizado (Não Especificado), Cultura Pinhal, Solo Rochoso, Declive Moderado, Construção, Construção com Loteamento Aprovado, Habitação, Porteiro, Vedado, Iluminação Exterior, Esgotos.

Condomínio Fechado, Jardim, Segurança do condominio, Piscina exterior, Salão de condóminos, Salão de festas, Piscina (Não Especificado).

Baía, Barragem, Campo, Espaços Verdes, Floresta, Lago, Mar, Marina, Pinhal, Porto mar, Praia, Reserva/Parque natural, Serra, Vale, Vista para Mar, Vista para Serra, Florestal, Reserva ecológica, Residencial, Residencial campo, Turística, Aeródromo civil, Aeroporto, Auto estrada, Auto estrada nó de acesso, Estação de comboio, Estacionamento público grátis, Via Rápida, Via Rápida nó de acesso, Bombeiros, Centro de Saúde, Esquadra de Polícia, Farmácia, Hospital Público, Serviço de Urgências, ATL, Centro de Formação, Escola Ensino básico, Escola Ensino Secundário, Escola Profisisonal, Jardim infantil, Pré-escola, Universidade Privada, Universidade Pública, Centro Comercial, Feiras tradicionais, Hipermercado, Loja conveniência, Lojas comércio tradicional, Mini-mercado, Supermercado, ATM Multibanco, Bancos, Cartório, Correios, Finanças, Tribunal, Areas de lazer infantil, Biblioteca, Campo de golfe, Cinema, Court de tenis, Ginasio, Teatro, Castelo, Catedral, Centro da cidade, Centro Histórico, Igreja, Miradouro, Monumentos, Palacio, Passeios autocarro, Passeios barco, Casino, Paragem Autocarro, Terminal Rodoviário, Campo de Futebol, Piscinas Municipais, Apeadeiro, Hospital Privado, Termas, Escola Primária, Extensão de Saúde, Museu, Mercado, Caves, Parque de Campismo, Restaurantes, Fast Food, Bares, Discoteca, Restaurante Típico, Escola (Não Especificado), Estacionamento (Não Especificado), Hospital (Não Especificado), Universidade (Não Especificado), Transportes Públicos, Serviços Públicos, Cemitério, Povoação, Ringue de Patinagem, Balneário, Skate Park, Galeria de Arte, Posto GNR, SPA, Iates, Surf, Windsurf, Kitesurf, Parque aquático, Passeios a cavalo.
Localização do Imóvel